О РЕАЛИЗАЦИИ ПРИНЦИПА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ОСНОВЕ ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ, ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ, ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

В статье обосновывается вывод о том, исследуемый принцип не является декларативным, имеет достаточно четкий нормативный механизм реализации и является востребованным в судебной практике. Наибольшее воздействие на параметры и виды намечаемого строительства конкретного объекта недвижимости оказывают документы градостроительного зонирования — правила землепользования и застройки, подразделяющие территорию муниципалитета на территориальные зоны и устанавливающие градостроительные регламенты для каждой из них. Не менее важной для строительства является документация по планировке территории, определяющая границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства и т. д. Документы территориального планирования (от федерального до муниципального уровня) посвящены стратегическим вопросам развития территории, и их влияние на деятельность конкретного застройщика носит опосредованный характер.

принцип, строительство, территориальное планирование, градостроительное зонирование, правила землепользования и застройки, планировка территории, судебная практика, многоквартирный жилой дом, недвижимость.

Рыженков А. Я. О реализации принципа осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории // Бизнес. Образование. Право. 2019. № 1 (46). С. 352–357. DOI: 10.25683/VOLBI.2019.46.101.