Методика учета доходов и расходов в организации-арендодателе с учетом не облагаемых НДС операций

В статье описаны методы ведения учета доходов и расходов арендодателя коммерческой недвижимости. В первой части статьи авторы объясняют необходимость правильного, достоверного и точного учета расходов и доходов. Вторая часть статьи посвящена анализу методов учета расходов. Авторы разделяют методы на два основных. В третьей части приведены три основных способа учета доходов, которые зависят от мнения налоговых органов. Первый из способов – это разделение арендной платы на постоянную и переменную. Данный способ до сих пор очень популярен среди арендодателей. Второй способ, актуальный до 2009 года, это получение фиксированной арендной платы, с указанием в договоре на возмещение эксплуатационных расходов. И наконец, последний способ – это подписание двух разных договоров. Первый является стандартным договором аренды с фиксированной платной, а второй представляет собой договор на оказание эксплуатационных услуг.

арендодатель, налог на добавленную стоимость, доходы, расходы, затраты, договор, аренда, налоги, учет, коммерческая недвижимость