АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В КРУПНЕЙШИХ ГОРОДАХ СИБИРСКОГО И ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГОВ

Статья посвящена анализу показателей рынка жилой недвижимости крупнейших городов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов Российской Федерации. Влияние макроэкономических факторов на развитие рынка недвижимости требует глубокого анализа и оценки процессов, происходящих в регионах с высокой социально-экономической значимостью, таких как Сибирь и Дальний Восток. Каждый регион имеет территориальные и демографические особенности развития, характеризуется определенными природно-климатическими условиями, влияющими на технологии строительства и используемые материалы. Для выявления существующих закономерностей выполнены комплексный сравнительный анализ показателей развития первичного рынка жилой недвижимости крупнейших городов Сибирского и Дальневосточного федеральных округов за 2024 г., оценка влияния отмены льготной ипотеки на уровень продаж первичной жилой недвижимости. Приводится анализ основных параметров жилья: площади, объемов продаж, уровня цен. Объектом исследования является первичный рынок жилой недвижимости крупных городов — Барнаула, Новосибирска, Омска, Томска, Кемерова, Красноярска, Иркутска, Владивостока и Хабаровска. Предметом исследования выступает ситуация на рынке жилищного строительства. Методологической основой исследования являются методы статистического и сравнительного анализа, систематизация официальных статистических данных Федеральной службы государственной статистики, аналитических отчетов Министерства строительства, профильных агентств и др. В ходе анализа выявлены общие тенденции развития региональных первичных рынков жилой недвижимости, а также специфические отличия между городами, обусловленные их социально-экономическим развитием (уровень доходов населения, инфраструктура и градостроительная политика, инвестиционная привлекательность и др.), меры государственной поддержки ипотечного кредитования и строительной отрасли. Полученные результаты позволяют сделать выводы о неравномерности развития рынка в крупнейших городах двух федеральных округов, выявлены города-лидеры по объемам строительства и ценовой динамике, риски и ограничения роста жилищного строительства. Результаты исследования можно использовать для формирования региональной жилищной политики, привлечения инвестиций в строительную отрасль, развития градостроительных планов и улучшения инфраструктуры городов.

недвижимость, региональный рынок недвижимости, жилая недвижимость, первич- ный рынок, жилищное строительство, факторы разви- тия рынка, показатели рынка, ипотечное кредитование, объем ввода жилья, цены на жилье, спрос на жилье, динамика спроса

Ушакова Е. О., Соловцова Д. П. Анализ показателей первичного рынка жилой недвижимости в крупнейших городах Сибирского и Дальневосточного федеральных округов // Бизнес. Образование. Право. 2025. № 3(72). С. 166—176. DOI: 10.25683/VOLBI.2025.72.1367.