ФАКТОРЫ, ОКАЗЫВАЮЩИЕ ВЛИЯНИЕ НА ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья посвящена изучению практики ипотечного кредитования кредитными организациями Российской Федерации. Рассматриваются подходы, сложившиеся в экономической литературе и законодательстве к определению понятий «ипотека», «ипотечный кредит» и «ипотечное кредитование». Отмечается, что ипотечный кредит имеет свои особенности по сравнению с другими видами банковского кредитования. Понятие «ипотечное кредитование» рассматривается в широком и узком смысле. Отмечается, что ипотечное кредитование представляет собой, с одной стороны, отдельный важный вид деятельности кредитных организаций, направленный на получение доходов, а с другой стороны, важную часть социальной сферы экономики страны. Отдельно в работе представлен период становления практики ипотечного кредитования кредитными организациями в Российской Федерации начиная с 1992 г., рассматривается влияние финансовых кризисов 1998 и 2008 г. на рынок ипотечного кредитования. В статье проводится анализ и оценка объема ипотечных жилищных кредитов в ВВП; динамики ипотечных жилищных кредитов, предоставленных физическим лицам; уровня просроченной ссудной задолженности по ипотечным жилищным кредитам; средних цен на рынке жилья; среднедушевых доходов и расходов населения; количества кредитных организаций, работающих на рынке ипотечного кредитования за 2013–2017 гг. Проведенное исследование рынка ипотечного кредитования позволило выявить проблемы кредитных организаций при предоставлении и обслуживании ипотечных кредитов, определить макроэкономические факторы, оказывающие непосредственное влияние на дальнейшее развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, и выделить в отдельную группу факторы, зависящие непосредственно от самих кредитных организаций как основных участников рынка ипотечного кредитования.

кредитование, ипотека, ипотечный кредит, ипотечное кредитование, ипотечное жилищное кредитование, рынок ипотечного кредитования, риски кредитных организаций по ипотечным кредитам, жилищный фонд страны, государственные программы субсидирования ипотеки, факторы, оказывающие влияние на развитие ипотечного кредитования.

Татаринова Л. В., Плотникова В. А. Факторы, оказывающие влияние на ипотечное кредитование в Российской Федерации // Бизнес. Образование. Право. 2018. № 4 (45). С. 208–216. DOI: 10.25683/VOLBI.2018.45.444.