ИННОВАЦИОННОЕ РАЗВИТИЕ ДЕВЕЛОПЕРСКИХ ПРОЕКТОВ В ЖИЛИЩНОМ СЕГМЕНТЕ

Девелопмент — одно из приоритетных направлений развития экономики страны. В частности, согласно указу Президента, к 2024 г. планируется увеличение объема строительства жилых проектов до 120 млн кв. м ежегодно. Очевидно, что низкая рентабельность и высокий уровень риска создают неблагоприятную конъюнктуру рынка, при которой достижение поставленных целей крайне сложно. Ключевыми и наиболее приоритетными задачами для компаний, реализующих девелоперские проекты в жилищном сегменте, являются автоматизация анализа и сравнения различных вариантов проектных решений, снижение себестоимости строительства и создание единой базы данных актуальных расценок на работы, материалы, машины и механизмы, которые применялись бы автоматизировано к каждой статье затрат проекта, учитывая любые вносимые изменения со стороны архитекторов, дизайнеров, конструкторов, маркетологов, технологов и др., а также изменения, связанные с удорожанием, инфляцией и пр. Целью данного исследования является обоснование эффективности применения инновационных технологий (PropTech) для решения поставленных задач. В статье проведен анализ и оценка потенциальной эффективности применения инновационных технологий, в частности связки технологии информационного параметрического трехмерного моделирования с разработкой смет на строительство жилых домов. Выявлено, что современный, технологичный подход к реализации объектов жилой недвижимости предоставит возможность на стадии идеи спрогнозировать, обнаружить и предотвратить возникновение значительного количества ошибок и коллизий. Как известно, стадия строительства — наиболее ресурсоемкая и непрозрачная с точки зрения контроля целевого использования денежных средств. Инновационные технологии позволят снизить риски увеличения стоимости строительства и детально контролировать бюджет проекта на всем жизненном цикле.

факторный анализ, синтетические KPI-показатели, бизнес-показатели, инструменты про- движения услуг, digital-маркетинг, эффективность Интернет-магазина, SEO, экономическая эффективность, рентабельности продаж, операционный запас финансовой устойчивости.

Айрапетян Н. Г., Зайцев А. А., Сергеев Д. А. Инновационное развитие девелоперских проектов в жилищном сегменте // Бизнес. Образование. Право. 2020. № 4 (53). С. 20–28. DOI: 10.25683/VOLBI.2020.53.426.