Объект незавершенного строительства как новая недвижимость: понятие и признаки

В статье рассматриваются основные аспекты современного понимания особой разновидности недвижимого имущества — объекта незавершенного строительства, выделены основные признаки такого объекта права. На основе критического анализа гражданского законодательства и различных теоретических разработок автор формулирует собственное определение данного понятия и предлагает дополнить им законодательство. Проанализированы судебные акты, в которых определяется содержание понятия «объект незавершенного строительства», отмечено их значение для развития современных представлений о данном правовом институте. Акцент сделан на определение правовой сущности объекта незавершенного строительства как разновидности новой недвижимой вещи, имеющей модифицируемый характер, права на которую возникают с момента государственной регистрации.

недвижимое имущество, новая недвижимость, объект капитального строительства, объект незавершенного строительства, регистрация прав, право собственности, возникновение прав, приобретение недвижимости, объект гражданских прав, иммобилиарный оборот, вещное право