ВОПРОСЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА: ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ И ПРАКТИЧЕСКИЙ АСПЕКТЫ
Вернуться к статьям номера| PDF: |  |
Автор(ы): | Цветков С. Б. |
| Номер журнала: | 2(75) | Месяц и год выхода: | июня 2026 |
| Аннотация: | В нашей стране традиционно (хотя это можно признать проблемой большинства государств) существует необходимость изучения эффективности правовых норм, регулирующих социально-экономические процессы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, поиска путей решения задачи содержания и воспроизвод- ства жилого фонда. Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. № 271-ФЗ, внеся дополнения и изменения в Жилищ- ный кодекс РФ, ввел тем самым в действие инновацион- ный механизм проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома как одного из направ- лений воспроизводства жилого фонда. Особый статус приобрели собственники жилых помещений, региональ- ный оператор. Подготовка представленной статьи обусловлена необходимостью проанализировать некоторые, по мне- нию автора, актуальные вопросы правового регулирова- ния отношений по организации проведения капитально- го ремонта общего имущества многоквартирного дома, эффективность и достаточность правовых норм, выра- ботать предложения по их совершенствованию. Сфор- мулировано базовое доктринальное определение понятия рассматриваемого правоотношения как сложного соци- ального, экономического и правового феномена, требующего междисциплинарного подхода. Обращено внимание на наличие двух легальных определений понятия «капи- тальный ремонт», требующих, по мнению автора, уни- фикации и уточнения. Представлен аспект насущности вопроса очередности проведения капитального ремонта, возможности переноса его срока, подготовки договоров с подрядчиками. Раскрыто авторское понимание легаль- ного термина «оказание услуг» в контексте анализиру- емых обязательств. На основе примеров судебной прак- тики проанализированы особенности ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведе- нию капитального ремонта привлеченными подрядными организациями. При подготовке статьи использованы материалы нормотворческой и судебной практики Волго- градской области. | ||
| Ключевые слова: | собственники жилых помещений, капитальный ремонт, управление многоквартирным домом, общее имущество, фонд капитального ремонта, региональный оператор, сроки капитального ремонта, очередность капитального ремонта, подряд, ответствен- ность регионального оператора |
||
| Как цитировать статью: | Цветков С. Б. Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: теоретический и практический аспекты // Бизнес. Образование. Право. 2026. № 2(75). С. 248—253. DOI: 10.25683/VOLBI.2026.75.1584. |
||