ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ, СПЕЦИФИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

В статье рассматривается проблема правового регулирования договора аренды, в котором объектом аренды выступают земельные участки, занятые объектами недвижимости. Автор выдвигает тезис о том, что сопряжение правового режима двух недвижимых объектов, эксплуатация которых невозможна друг без друга, способствует развитию более длительных договорных отношений между сторонами. Сделан вывод о том, что по существу различаются договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство арендатором, и договор аренды земельного участка, осложненного уже возведенными на нем зданиями и сооружениями. Объединяющей особенностью этих договоров являются юридические последствия реализации цели аренды и взаимосвязь объектов аренды.

договор аренды, земельный участок, здание, сооружение, недвижимое имущество, объект незавершенного строительства, гражданское правоотношение, комплексное развитие территорий, точечная застройка, существенные условия договора.

Менис Е. В. Договор аренды земельных участков, занятых объектами недвижимости, специфика правового регулирования // Бизнес. Образование. Право. Вестник Волгоградского института бизнеса. 2016. № 4 (37). С. 276–280.